魁奇股权转让报价 转让
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产品描述

股权转让协议范本:
_______有限公司股权转让合同
转让方:_______(甲方)
住所:
受让方:_______(乙方)
住所:
本合同由甲方与乙方就_______有限公司 的股权转让事宜,于_______年___月___日在_______市订立。
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
条股权转让价格与付款方式
1、甲方同意将持有_______有限公司_______%的股权共_______万元出资额,以_______万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股权。
2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。
第二条 保证
1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______有限公司的真实出资,是甲方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。
2、甲方转让其股权后,其在_______有限公司原享有的和应承担的义务,随股权转让而转由乙方享有与承担。
3、乙方承认_______有限公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。
第三条 盈亏分担
本公司经工商行政管理同意并办理股东变更登记后,乙方、即成为_______有限公司的股东,按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。
第四条 费用负担
本次股权转让有关费用,由(双方)承担。
第五条 合同的变更与解除
发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行。
2、一方当事人丧失实际履约能力。
3、由于一方或二方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要。
4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同。
第六条 争议的解决
1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决。
2、如果协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向法院起诉。
第七条 合同生效的条件和日期
本合同经各方签字后生效。
第八条 本合同正本一式四份,甲、乙双方各执壹份,报工商行政管理一份,北京 有限公司存一份,均具有同等法律效力。
甲方(签名)) :_______ 乙方(签名) :_______
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股权转让的性质:
股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金,受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为,股权转让后,股东基于股东地位而对公司所发生的义务关系全部同时移转于受让人,受让人因此成为公司的股东,取得股东权。
根据《合同法》第四十四条款的规定,股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题,股权转让的生效是指股权何时发生转移,即受让方何时取得股东身份的问题,即需要在工商管理部门进行相应的股东变更之后,该股权转让协议的受让一方才能取得股东身份。
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能否通过股权转让实现土地使用权转让?
工业用地、商业开发用地等建设用地使用权的转让是企业之间时常发生的行为,有直接使用转让的土地,也有的经过转让同时把工业用地规划用途变更为商业用地,土地变的利益更大化。土地使用权转让俗称土地买卖,必然涉及两个重要方面,一是转让条件,即符合哪些特征的土地使用权方能转让;二是土地使用权转让时所发生的税费。由于这两个条件限制,让很多人选择通过股权转让实现土地交易。
一、股权转让实现土地使用权转让产生背景
土地使用权转让,是土地使用权人把土地卖给他人,会发生营业税、土地增值税、所得税、印花税、契税等,尤其是土地增值税采取递进式发生税率很高,一般人难以承受。并且,土地使用权转让需要经过土地管理部门批准、变更登记后才能产生物权效力,真正从法律层面取得土地使用权。
所谓股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。股权转让时,从税收上看,现阶段主要涉及营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等。
两者比较,土地使用权转让是土地实体交易行为,标的是土地,而股权转让是资本转让,是公司经营、管理、收益等一揽子,包含公司动产、不动产、知识产权、债权债务等,股权则是复合,有些公司可能包含土地使用权。
有学者认为,股权转让是虚拟资本的转让,土地使用权转让是实体资产转让,对此笔者持不同意见,股权转让当中就包含动产、不动产所有与股本有关一切转让,用一句通俗的话,吃肉加啃骨头。
为何出现以股权转让实现土地使用权转让呢?
1、税收原因。在实际交易中,土地使用权转让税费明显高于股权转让,且税务筹划难度大。为了逃税,人们就经常采取股权转让模式,把公司股份转让出去,公司名下的土地使用权随之易主。
2、土地使用权转让条件要求高。《城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。因此,对于土地使用权转让而言,有三项限制条件:已支付全部土地出让金;已取得土地使用权证;开发已完成一定的工作量。
3、手续不同。土地使用权转让是按照土地管理制度,需要经土地管理部门批准,如果是划拨土地更加复杂。股权转让是按照公司法、工商登记法律程序进行。再直白点,一种具有行政管理色彩土地交易,一种是民商事市场股权自由交易(国有资产股权、股份有限公司除外,不在本文讨论范围)。
二、如何做好股权转让实现土地使用权转让
1、注意股东表决程序。股权转让涉及公司法和公司章程,公司股权转让、股东个人股权转让均应该告知股东,且应该召开股东会议进行法律表决。如我国《公司法》规定,股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
2、优先购买权。公司法规定了公司股东转让股权,其他股东有优先购买权。故必须作明确表示,技术处理后,才能合法受让股权。否则,侵犯优先购买权的转让行为无效。
3、债权债务处理。接受公司股权,意味着公司所有的人财物、债权债务必须接受,而不是股权转让只接受土地使用权,不是取决于土地使用权价值,而是公司资产和盈利能力,有案例表明,某人接受煤矿股权后,本想大开发赚一把,谁知,债主每天爆满,所以,接受股权就全面了解企业资产状况。
4、掌握土地用途、使用年限、土地规划条件等。我国实行土地用途、规划管理制度,股权转让前,必须了解该土地用途是否与自己需求吻合,土地使用权剩余年限多少,地块容积率、建筑面积、建筑高度等,涉及土地、规划等政府部门审批,如果改变规划条件,必须经政府同意、有关部门批准,按照法定程序改变规划,不是随心所欲的事。
6、不触碰刑法红线。借股权转让实现土地使用权转让,有时会涉及违法犯罪问题,如非法倒卖土地使用权、偷逃税等。
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股权转让怎样能?
关于股权转让如何可能大家有很多不理解的,税点点财务的小编为大家整理了一些内容,欢迎大家阅读,仅供参考哦!
税点点:股权转让
在公司股东常常通过股权转让的形式将自己股东的权益转让给别人,在转让的过程的中往往需要支付相应的费用,但是对于股东来讲可能是一笔不菲的费用,这就会涉及到一个问题,即股权转让如何税务筹划,在不违背法律的规定下股东如何实现自己的大利益呢?税点点将在下面介绍。
一、股权转让与税务筹划
股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。
税务筹划是指纳税人利用税法上的漏洞或税法允许的办法,作适当的财务安排或税收策划,在不违反税法规定的前提下,达到减轻或解除税负的目的。其后果是造成国家收入的直接损失,扩大了利用外资的代价,破坏了公平、合理的税收原则,使得一国以至于国家社会的收入和分配发生扭曲。其特征有非违法性、低风险和高收益、策划性、反税务筹划性。
二、税务筹划方式
企业税务筹划的方式多样,从目前情况归纳,大致常用的方式主要有以下几个方面:
(1)利用税收的差异性税务筹划
利用国与国之间、地区与地区之间税负差异税务筹划。
(2)转让定价税务筹划
关联企业高进低出,或者低进高出,转移利润,涉及企业所得税,营业税或增值税等;改变利息、总机构管理费的支付,影响利润;改变出资情况,抽逃资本金等,逃税务筹划收。
(3)利用税法本身存在的漏洞
利用税法中的选择性条文如增值税购进扣税的环节不同,房产税的计税方法(从租从价)不同;利用税法条文的不一致、不严密;还有利用一些优惠政策没有规定明确期限的。
(4)资产租赁税务筹划
如关联企业中,效益好的向效益差的高价租赁设备,调节应纳税所得,求得效益好的企业集团税收负担小化;关联企业之间资产相互租赁,以低税负逃避高税负,如以缴纳营业税逃避缴纳所得税。
(5)税务筹划地税务筹划。
纳税人利用国与国之间、地区与地区之间特区、开发区、保税区的税收优惠政策,在这些低税负地区虚设常设机构营业、虚设中转销售公司或者设置信托投资公司,转移利润从而减少纳税。
(6)运用电子商务税务筹划
电子商务是指交易双方利用国际互联网、局域网等进行商品和劳务交易。电子商务活动具有交易无国籍无地域性、交易人员隐蔽性、交易场所虚拟化、交易信息载体数字化、交易商品来源模糊性等特征。电子商务给税务筹划提供了更安全隐蔽的环境。企业利用电子商务的隐蔽性,避免成为常设机构和居民法人,逃避所得税;利用电子商务快速的流动性,虚拟税务筹划地营业,逃避所得税、增值税和消费税;利用电子商务对税基的侵蚀性,隐蔽进出口货物交易和劳务数量,逃避关税。
以上就是税点点对股权转让如何税务筹划问题的介绍,由于税收管辖权的选择、运用等等方面的差异,在税务上会有所不公平;以及税收法律、法规存在差异,也给税务筹划创造了条件,总体来说税务筹划是没有违反法律法规的规定的,但是其危害性还是很大的,会是诚信纳税称为空谈,造成市场竞争上的不平衡。
-/gbadcbh/-

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